Administracion de fincas blog

Desde Espais per Conviure os ofrecemos la posibilidad de integrar espacios privados de la vivienda o comunitarios con actividades paisajísticas dándole un énfasis especial al cultivo de hortalizas para que se conviertan en espacios de ocio, de diversión, de aprendizaje y de aprovisionamiento de alimentos más sanos.

Os proponemos un diseño de espacios verdes donde se mejore la estética y la habitabilidad de ciertos espacios que hasta ahora están desaprovechados. Se estudiará cada caso de forma personalizada definiendo un proyecto de gestión ambiental de los espacios verdes creados, compatibilizándolo con las limitaciones particulares de cada rincón. El diseño y ejecución de estos proyectos se realizará por técnicos especializados en paisajismo con la supervisión y garantía de especialistas en construcción y habitabilidad.

Ofrecemos las siguientes actuaciones integrales:

Huertos en azoteas y balcones:

Se diseñarán jardineras y jardines verticales o colgantes utilizando materiales ecológicos donde poder mezclar plantas ornamentales con hortalizas. En los proyectos se emplearan materiales poco pesados para no sobrecargar las azoteas, dándoles una importancia fundamental al control de las humedades. Los proyectos que se pongan a punto en terrazas y balcones estarán planteados para evitar fugas y humedades en zonas anejas empleando impermeabilizantes adecuados.

Los sustratos empleados permitirán cultivar en poco espacio multitud de hortalizas y si la estructura lo permite incluso arbustos y árboles tanto ornamentales como que nos den fruta. En los diseñados se clarificaran los drenajes y la reutilización de los mismos si es posible, automatizando si se considera oportuna el riego y la fertilización de los huertos.

Huertos en zonas comunitarias bajas sin sótanos inferiores:

En aquellas zonas comunitarias en las que no haya limitaciones con el peso, con humedades, o con el espesor de suelo cultivable disponible, se podrán diseñar proyectos de mayor dimensión, utilizando tierra vegetal natural consiguiéndose pequeños huertos tradicionales más autónomos.

Más Información: Espais per Conviure – Administradores de Fincas 

A diferencia de sus similares, este edificio tendrá 83 metros de altura, albergará a cerca de 500 estudiantes, profesores y personal del campus de ciencias aplicadas y tecnología de la Universidad de Cornell y reducirá en más de 60% el consumo normal de energía. Estados Unidos sigue haciendo esfuerzos para hacer de sus ciudades lugares más sostenibles con espacios saludables.

Esta vez el turno es de Nueva York, luego de que anunciara la construcción del edificio sustentable más alto del mundo. El edificio en realidad ya se encuentra en construcción, está ubicado en la isla Roosevelt y se espera que esté terminado para el año 2017. A diferencia de sus similares, este edificio tendrá 83 metros de altura, albergará a cerca de 500 estudiantes, profesores y personal del campus de ciencias aplicadas y tecnología de la Universidad de Cornell y reducirá en más de 60% el consumo normal de energía. El campus contará con 900 mil metros cuadrados y se ha determinado que la inversión de este no puede superar los US$ 121 millones, lo que ha generado que múltiples diseñadores rechacen participar de la iniciativa.

El proyecto sustentable ofrecerá departamentos de uno, dos y tres dormitorios que contarán con vistas exclusivas de la ciudad y una orientación sur para la mayoría de ellos. Además, dentro de sus principales innovaciones está la incorporación de un sistema geotérmico que aprovecha el calor que genera la tierra para reducir el gasto de gas natural del edificio y la utilización de las ya comunes placas solares. Hasta ahora, uno de los mayores desafíos que ha tenido que sortear el proyecto es el clima que caracteriza a la ciudad de Nueva York -variaciones extremas de temperatura-, razón por la cual se creó un gran termo que permite mantener una temperatura agradable al interior.

Fuente: INNOVAticias.com

Conseguir este certificado da lugar a una etiqueta que refleja el consumo energético del inmueble, pero su obtención puede resultar un calvario, aquí os muestro las claves del éxito.

La certificación energética de edificios es obligatoria desde el 1 de junio de 2013 para todas las viviendas que se vendan o alquilen en España. Pero, alguien sabe, ¿Qué es certificado de eficiencia energética?, ¿Para qué sirve? ¿Cuánto cuesta? ¿Qué empresas lo ofrecen?

He tenido la experiencia personal de buscar información para obtener el certificado energético para alquilar un piso de un familiar cercano, y me he encontrado con muchos escollos. El primero de todos es la falta de información… se considera que los registros de los certificados energéticos sirven, entre otras cosas, para que los ciudadanos tomen sus decisiones a la hora de la compra/venta o alquiler. Pero la impresión que tienen la ciudadanía es que sólo sirve como mero trámite para que muchos certificadores y empresas se hayan aprovechado de la falta de una regulación de las tasas, intentando sacarte los cuartos de una manera escandalosa, cómo he podido apreciar personalmente.

En relación con este tema, esta semana se ha publicado un estudio realizado por Asociación de Ciencias Ambientales (ACA) sobre la certificación energética de los edificios ofrecida por las 17 comunidades autónomas, tras los 8 primeros meses de dicha normativa, implantada el pasado 1 de junio de 2013. Los datos corroboran mis sospechas, en la mayoría de las comunidades la falta de información sobre la certificación energética de edificios es un hecho.

Como todas las reformas energéticas y Reales Decretos que se han aprobado hasta ahora por este y otros gobiernos de turno, se ha hecho con con prisas, sin estar los registros dados de alta en muchas de las comunidades. Personalmente no estoy en contra de la certificación energética de los edificios, pero como todas estas certificaciones llega tarde… Actualmente la certificación energética se ha convertido en un mero trámite para poder alquilar o vender un vivienda, sin llegar al trasfondo de la norma.

Fuente: concienciaeco.com

El autoconsumo eléctrico procedente de la energia solar ya es una realidad en España y actualmente se pueden comprar kits de autoconsumo a partir de 300W y desde solo 1000€ de inversión. Los Kits de autoconsumo se compone de placas fotovoltaicas que con la radiación solar generan electricidad en Corriente Continua, por lo que ya está lista para ser consumida por nuestros electrodomésticos durante las horas de luz simplemente conectando la salida del inversor a un enchufe de la vivienda.

Al estar inyectando energía en nuestra red interna de la vivienda permite que los aparatos eléctricos que estén en ese momento consumiendo se alimenten directamente de esa energía solar y no de la red general que pasa por el contador eléctrico. Es como un electrodoméstico que en lugar de consumir energía la produce.

Con las futuras subidas previstas del precio de la electricidad, estos Kits que se encuentran ya en nuestro mercado a partir de 1000€, se convierten en una alternativa viable, una inversión de futuro recuperable a medio plazo y beneficioso para el medioambiente. Es necesario estudiar la viabilidad para la instalación de placas solares para generar suministro de energía a nuestros hogares y a la red eléctrica, buscando la financiación adecuada, y elaborando un plan de amortización real y acorde a las posibilidades de los promotores.

¿Cuándo se regulará el autoconsumo en España?
Estamos esperando desde hace años que se regule el saldo de energía en España, en otros países de nuestro entorno ya era una opción antes del boom fotovoltaico.

El autoconsumo permite que los usuarios puedan producirse su propia electricidad gestionando el sistema por medio de un intercambio de energía con la Compañía Distribuidora denominado Medición Neta (Net Metering), Saldo Neto o Balance Neto.

Fuente:  Ambiente Soluciones

Comprar directamente al pequeño productor es el sueño húmedo de todo aficionado a la comida: no hay mejor forma de conseguir alimentos de calidad a un precio asequible, y de recompensar justamente  el esfuerzo de los que los elaboran, generando un consumo responsable y respetuoso con nuestro entorno.  Sin embargo, en el mundo contemporáneo este tipo de intercambio sucede más o menos las mismas veces que las historias de amor de las princesas de Disney: salvo contadísimas excepciones, casi toda la población compra comida facturada a escala industrial y vendida a través de intermediarios.

Internet, gracias Diosito por la tecnología del siglo XXI, puede cambiar esta situación, al menos entre la gente más concienciada sobre lo que come y el origen de lo que come. Así lo demuestra el éxito de La Ruche Qui Dit Oui!, una plataforma online que en cinco años ha pasado de de 800 miembros en Francia a 600.000 en toda Europa, que ya está implantada en que desde 2014 se va abriendo paso en España poco a poco bajo el nombre de ¡La Colmena Que Dice Sí! Según afirma su cofundador, Guilhem Chéron, se trata de recuperar «el placer de comprar los productos cuando están en su punto a la persona que los ha cultivado». «Nos encontramos con un sistema de comida liderado por la gran industria y con un modo de consumir dictado por los supermercados. Pero podemos tratar de cocinar un modelo totalmente distinto, en el que la ciudad y el campo se vuelvan a conectar y redescubramos el verdadero valor de la comida».

La web pone en contacto a consumidores y productores de una forma relativamente sencilla. Primero, un particular se registra y abre una «colmena» en algún espacio (un coworking, lonja, jardín o similar). Con la ayuda de los promotores de la web, contacta con productores cercanos (menos de 250 km) y se promociona entre posibles consumidores de su barrio. En el momento en que llega a un mínimo de ambos, puede convocar la primera venta: pone en la página web las verduras, carne, lácteos u otros alimentos que ofrecen los productores, y las personas apuntadas a su colmena tienen cinco días para hacer sus pedidos si hay algo que les interese. Finalmente, la recogida se produce un día fijo cada semana, siempre en el mismo sitio.

Fuente: http://elcomidista.elpais.com/elcomidista/2015/06/15/articulo/1434344400_143434.html

El denominado bono social es un mecanismo para proteger a los ciudadanos que pertenecen a determinados colectivos. Tienen derecho al bono social los suministros de los consumidores que, siendo personas físicas en su vivienda habitual, cumplan alguno de los requisitos siguientes:

1.- Tener una potencia contratada inferior a 3 kW en su vivienda habitual.
2.- Tener 60 o más años de edad y ser pensionista del Sistema de la Seguridad Social por jubilación, incapacidad permanente y viudedad, percibiendo por ello la cuantía mínima vigente en cada momento para dichas clases de pensión con respecto a los titulares con cónyuge a cargo o a los titulares sin cónyuge que viven en una unidad económica unipersonal.
3.-Tener 60 o más años de edad y ser beneficiario de pensiones del extinguido Seguro Obligatorio de Vejez e Invalidez y de pensiones no contributivas de jubilación e invalidez.
4.-Ser familia numerosa.
5.-Formar parte de una unidad familiar que tenga todos sus miembros en situación de desempleo.

El bono social se materializa en la aplicación de la tarifa de último recurso que corresponda (con o sin discriminación horaria) calculada como un descuento del 25% sobre el Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor, cuya metodología de cálculo se regula en el Real Decreto 216/2014, de 28 de marzo, por el que se establece la metodología de cálculo de los precios voluntarios para el pequeño consumidor de energía eléctrica y su régimen jurídico de contratación.

Solicitud del bono social

En el caso de los clientes con contratos de suministro con una potencia contratada inferior a 3 KW su inclusión en el bono social es automática y no tendrá que pedirlo. Para el resto de casos, el procedimiento para acreditar las condiciones que dan derecho a la bonificación se rige por lo dispuesto en la Resolución de 26 de junio de 2009, de la Secretaría de Estado de Energía, por la que se determina el procedimiento de puesta en marcha del bono social.

En concreto, la solicitud del bono social podrá realizarse por alguno de los siguientes medios:

1.- Rellenando la solicitud que corresponda y presentándola en las oficinas de la distribuidora, la cual, una vez recibida dará traslado al comercializador de referencia.
2.- Remitiendo la solicitud que corresponda cumplimentada y escaneada al número de fax o dirección de correo electrónico que comunique el comercializador de referencia en su página web y en su factura.
3.- Remitiendo cumplimentada la solicitud que corresponda a la dirección de correo postal que comunique el comercializador de referencia en su página web y en su factura.

¿Cómo solicitarlo? Se solicita en la empresa distribuidora o por correo postal o correo electrónico en tu comercializadora de último recurso, mediante una serie de impresos a disposición del cliente y siempre acreditando su condición de beneficiario del bono social. Como norma general hay un impreso por tipo de beneficiario: pensionista, familia numerosa o familia con todos los miembros en paro.

http://www.minetur.gob.es/energia/bono-social/Paginas/bono-social.aspx