Administracion de fincas blog

Una forma distinta de administrar

El presidente, uno de los cuatro organos gestores de la Comunidad

on 17 febrero, 2014

El presidente junto al administrador colegiado,  el secretario y la junta de propietarios forman los cuatro órganos gestores de una  Comunidad. La Junta de propietarios hace la elección reunida en convocatoria ordinaria o extraordinaria, por mayoría de entre los candidatos que se presenten a presidente o bien por turnos rotativos de todas las viviendas de una comunidad.

La duración del cargo de Presidente de la comunidad, salvo que los Estatutos dispongan lo contrario, es de un año, si bien, el Presidente no perderá sus competencias si se retrasase la convocatoria de la Junta para la elección del nuevo. El Presidente podrá ser removido de su cargo antes de la terminación de su mandato mediante acuerdo adoptado en Junta extraordinaria convocada al efecto con las mismas mayorías que las exigidas para su nombramiento.


¿Qué funciones o atribuciones tiene un Presidente? Derechos y obligaciones.

– Representar a la Comunidad en todos los asuntos que le afecte.
– Convocar Junta ordinaria al menos una vez al año.
– Presidir las Juntas tanto ordinarias como extraordinarias.
– Ejercitar las acciones judiciales que acuerde la Junta ordinaria.
– Exigir el pago por vía judicial a los propietarios deudores.
– Visar los gastos y presupuestos.
– Hacer cumplir los acuerdos de la Junta.

Los servicios prestados por el administrador incluyen una gestión Integral de todas las áreas necesarias para el buen funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones comunitarias.

  • Constitución de la Comunidad.
  • Convocatorias de Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
  • Contratación de Suministros y Servicios.
  • Realización, emisión y cobro de los recibos.
  • Gestión y control de la contabilidad comunitaria.
  • Gestión de cobro de morosos, garantizando el cobro del capital pendiente.
  • Protección Jurídica para la comunidad de propietarios.
  • Balances Anuales e información personalizada del estado de cuentas.

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